3亿!宜章民主西路挂牌拍卖157亩地块

2021年10月19日，郴州市国土资源网挂系统挂牌4宗宜章县商住用地，总面积104950㎡（157亩），起拍总价30085万元，全部将于11月18日拍卖。

本次挂牌4宗地块全部位于民主西路与宜章大道交汇处附近。

地块一：

地块二：

[YZ2021-103-1]地块和[YZ2021-103-2]地块位于民主西路与宜章大道交汇处西侧约300米处。两宗地块东西相连，[YZ2021-103-1]地块位于西侧，整体呈矩形，南侧有两处内凹，其余区域边缘平直。[YZ2021-103-2]地块位于东侧，南侧有一个三角形缺口，边缘较为规整。

这两宗地块南临交通主干道民主西路，邻近在建的天润中环、大汉时代广场项目，有一定发展潜力。当然，考虑到天润中环和大汉时代广场都还在建，附近没有其他楼盘小区，需要一定的时间发展。

地块三：

地块四：

[YZ2021-105-1]地块和[YZ2021-105-2]地块位于民主西路与宜章大道东北侧约500米处，污水处理厂旁。两宗地块东西相连，[YZ2021-105-1]地块位于西侧，整体呈五边形，边缘规整；[YZ2021-105-2]地块位于东侧，整体呈四边形，边缘规整。

这两宗地块和宜章大道、民主西路之间都有较大区域的村落、空地，在周边发展起来之前，其地段位置都较为偏僻。此外，地块紧邻污水处理厂，对地块自身价值有一定的负面影响。地块的优势就是距离宜章十中仅一河之隔，业主子女上学较为便利。考虑到宜章最近成交商住用地多为平台公司摘牌，这两宗地块也有较大概率由平台公司买单。

文/图：曹桀搬砖