[摘要] 在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调下，住宅多方调控。随着限购限贷的逐渐升级，在租售同权政策背景下，公寓迎来了红利时代，购房者顺势将投资方向瞄准——公寓。
在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调下，住宅多方调控。随着限购限贷的逐渐升级，在租售同权政策背景下，公寓迎来了红利时代，购房者顺势将投资方向瞄准——公寓。
公寓投资有哪些优势
总价低：由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人、尤其是刚入职的年轻人都能买得起，降低了还贷压力。
配套全：公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅出租率非常高，以后也便于出售转让。
政策好：在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。
公寓投资的怎么算
一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是30万，每月租金为 1500 元，那根据粗略的 计算公式：
=(1500*12)/ 30万=6%
目前住宅投资的 在 3%-4% 之间，而公寓可达 6%-7%。值得一提的是，公寓出租后，租金历年也会跟着上涨，也将更高。
如何让公寓投资更值
看地段：地段决定房产的保值。亿力国际广场，青年大道与国庆南路城市双主干道交汇处，双4车道，多路公交车，交通出行更方便!
看配套：好的配套决定公寓价值的提升。亿力国际广场，位于新老城区交汇位置，周边大型购物商场、医疗、公园、餐饮美食、休闲娱乐一应俱全，享一站式全城配套!
看周边：好的周边环境决定公寓的发挥。亿力国际广场，周边商圈环伺，四大城市公园绿肺，动静相宜，美景与繁华尽览!
看产品：好的产品让公寓别具一格。亿力国际广场，39-67㎡商务公寓，户型设计灵动、可自由分割组合，满足多维居住办公需求。7.6米挑高大堂，恢弘大气，3.1米层高，居家、办公更舒适!
看现在：亿力国际广场，繁华地段，完备配套，客群量大，出租无忧，租金更高。实景准现房，今年年底即可交付。商住办多功能，满足小婚房、创业公司、投资客户各方需求。
看未来：亿力国际广场，新老城区交汇位置，不管是新城区崛起，还是老城区提质改造，都能尽享所有配套!未来几十年，看得到，买到即赚到!
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