很多没有买房经验的人都很疑惑,房价涨跌不定,到底什么时候买房?楼市风云变幻,但是横竖离不开这几大原则,小编整理了买房四大时机,看好就下手吧。
时机1 | 新政支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
时机2| 经济允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。 在这里要提醒大家,确认自己经济能力的时候,做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%,其中比例是30%,不会影响家庭生活品质。
时机3 | 参加团购
通常,买房团购显示了很强大的购买意愿或很旺盛的需求力,提升用户与商家的议价能力,能够极大程度地获得开发商让利,因此价格会便宜的多。而且人多力量大,这经常会获得更多的信息和资源。
时机4 | 参加认筹
参与认筹!一般来说开盘买房子肯定是享受到一般购房人群能享受到的优惠了。 有认筹的优惠,有活动的优惠。所以呢,在开盘前认筹,尽量享受的买房优惠。
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