来电咨询：我在买房的过程中，销售人员要求我买房必须先买车位，不买车位就不能买房，而且这个车位的价格相对于周边小区要高一倍，请问开发商这样的捆绑销售合法吗? 苏女士
湖南英萃律师事务所尹兰英律师：由于楼盘的备案价无法更改，于是一些开发商通过“捆绑车位卖住宅”来变相提高房屋价格。我国《反垄断法》第十七条规定，禁止具有市场支配地位的经营者从事滥用市场支配地位的行为，其中包括没有正当理由搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件。同时，《反不正当竞争法》第十二条规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。
就本案而言，如果实际调查发现开发商在该项目所在区域具有垄断地位，同时车位与房屋并非不可分割，开发商的行为就构成捆绑销售行为。这种强制捆绑的销售行为已经违反了国家的相关法律规定, 同时也违反了消费者权益保护法中的公平自愿原则。苏女士可以向房管部门投诉。
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