买房置业可谓人生大事，不仅需要花费大笔人生积蓄，更是让人劳神费心，从看房——选房——成交——收房，每一个环节都是一个考验，一步错，满盘皆输。
贵阳的欧阳女士，2011年购买了一套商品房，并支付了17万余元的房屋款。2013年，因开发商拖欠他人货款，她购买的商品房已被执行给了他人。如今，她要求开发商退还自己已支付的购房款，却发现开发商连购房合同都没有给她。
她到底能不能要回自己的购房款?近日，贵阳市云岩区法院审理了此案。
购置新房，买来大麻烦
买房置业可谓人生大事，近，贵阳的欧阳女士为房子的事弄得焦头烂额。
这事还得从6年前说起。2011年3月，欧阳女士看上了贵阳城区的一套119平方的房子。由于价格便宜，简单和家人商量后，欧阳女士就决定要购买。
“在签订合同时，看到对方拿出一份手写的购房合同，心里直犯嘀咕。”欧阳女士说，可听到销售人员的解释后，还是签了。对方说，“现在楼盘的预售合同许可证还没办下来，所以合同都是这样的，等手续办下来了，就没有这么便宜的价格了。”销售员同时承诺可以办理银行贷款。
虽然有些疑虑，但欧阳女士还是在购房合同上签了字。并支付了16.6万元的房屋款和1万余元的房屋维修基金。
可交了钱后，由于开发商手续不全，银行贷款也迟迟办不了。两年多的时间里，欧阳女士曾多次到售楼处咨询，对方都以正在办理为由搪塞。
直到2014年6月，欧阳女士却发现，她买的新房建着建着突然停工了。
要求退款，却发现没有合同
当她再次来到售楼处想问个明白时，却发现售楼处早已人去楼空。
这可把欧阳女士吓出一身冷汗。她四处打听，这才知道，该楼盘的房开公司拖欠了别人的工程款。而她买的那套房屋，早在2013年就已由法院执行给了别人。
房开公司已无法交房给自己，欧阳女士要求房开公司退还已经支付的购房款。可直到这时她才发现，她根本找不到房开公司在哪里，直到现在，她连购房合同也没拿到。
“我也曾多次问过合同的事，对方总是以需要盖章推脱。”欧阳女士说，现在她手里只有两张自己支付房屋款和房屋维修基金时，对方开具的收据。
多方咨询后，2016年12月，欧阳女士将房开公司告上了法庭，要求对方退还购房款及维修基金，共计17.6万元，并要求对方按年12%支付利息。
法院：房开退还购房款并支付利息
云岩区法院审理认为，欧阳女士虽未能提交双方签订的购房合同，但是有两份收款收据，可以证实双方之间有购买商品房的合同关系。
欧阳女士向房开购买的房屋，被法院裁定抵偿给了别人，房开公司实际上已经不能向欧阳女士履行交付房屋的义务，造成双方的合同目的不能实现，欧阳女士要求房开公司退还购房款及维修基金，法院依法支持。
欧阳女士不能提交《购房合同》，证实双方约定的违约责任，但房开违约是事实，确实给欧阳女士缴纳的购房款造成了利息损失，法院判决房开酌情按年利率6%支付。
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