这个国庆假期，有网友开玩笑说，像等待诺贝尔奖揭晓一样，每天在预测着哪个城市将接棒楼市调控。从9月30日晚间至10月10日，短短11天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、上海等多个城市先后发布新楼市调控政策，随着东莞、珠海和福州三座城市也重启限购、限贷，本轮加入楼市调控行列的城市达到22个。
22城在火急火燎收紧政策，部分楼市降温迹象初显。一直以来被称为“价格洼地”的长沙楼市近期也出现量价齐升的火热态势。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布的数据显示，9月后一周(9月25日—10月1日)，长沙楼市新房成交突破万套，成交面积破百万平方米，刷新长沙楼市单周新房成交记录。面对火热的楼市，长沙部分银行是否有所行动?
10月10日下午，本网记者致电中国银行、建设银行、长沙银行、招商银行等几大银行，了解到各行新房贷情况。其中，招商银行顺“限贷限购”大潮收紧政策，针对外地贷款客户提高首付比例，同时对安徽地区购房者停贷。
“近都在限购限贷，招商银行长沙房贷部也在9月下旬做出了相应调整。针对外地贷款的客户，首套房首付由之前的2成提高到5成，基准利率保持不变，同时，对二套房的客户要求更加严格，贷款资料必须完全真实，不接受假结婚假离婚。针对安徽地区的客户已经全面停贷。”招商银行房贷部的肖小姐告诉记者。
中国银行和浦发银行长沙各大支行目前没有对房贷做出调整，但是均有购房优惠。中国银行针对优质客户，有首套房贷款9折优惠，首付比例为2成，二套房首付3成。浦发银行则依据客户的信用程度、还贷能力以及房价制定首付比例，一般低房价是2成，高房价是3成，优质客户享受贷款95折优惠。二手房首付比例为3-4成，贷款利率上浮5%。另外，自去年开始，浦发银行长沙各大分行皆不受理外地贷款申请。
“新房根据项目来定相关优惠，二手房没有房贷优惠。”建设银行湖南省长沙芙蓉支行房贷部的工作人员告诉记者。无独有偶，长沙银行的贷款优惠也是依据房源而定。“如果贷款的房源是银行的合作客户，购买新房跟二手房皆可在基准利率的基础上享8.8折，但是客户本身条件必须符合贷款要求。”长沙银行星城支行的工作人员如上告诉记者。
对此，业内人士分析，房贷目前虽然没有大面积收紧的迹象，但是根据以往经验判断，各大银行普遍会在年尾大幅收紧房贷，今年楼市持续火爆，各家银行的房贷额度想必所剩无几，所以接下来各家银行收紧房贷会成为大概率事件，同时，各家银行将重点关注开发贷风险。
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