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干货:提高你的奋斗效率;减少你的奋斗弯路

房地产门户房天下  2015-09-23 10:12

世界那么大,我想去看看;钱包那么小,谁都走不了。理想很丰满,现实却很骨感。在朋友圈喊了多少次说走就走,事实却还在没日没夜地加班。

股市暴涨暴跌,大红大绿,玩的就是心跳。房价却是一如既往的高不可及,楼市的黄金十年里房价蹭蹭蹭地往上涨,收入却只是往前跨出了一小步。到底哪个城市的白领买房悲催?如果拼死拼活都在北上广深买不起房,那有没有哪个城市是屌丝的天堂?

在白领们为买房把一个个说走就走的旅行扼杀在摇篮里的同时,本世纪初我国批住房贷款陆续迎来清款大限,首批房贷族也将进入无债一身轻的状态,成为名正言顺的有房一族。

那么,现在“泊富君庭”用大数据来告诉你, 手里一套房意味着等于少拼多少年吧!

综上所述,自中国经济进入快车道以来,中国的经济增长结构以贸易为核心。因此,美元的量化宽松,及中国常年对美国的贸易顺差,导致人民币的购买力持续下滑。

结合当下20年发展的形势来看,对于大多数的普通公民而言,楼盘的投资是一个常年增值而稳妥的投资行为。对于大多数公民而言,早一批占有楼盘资源的人,是获取时代发展红利大的一部分人。

因此,资源的占有大于个人的能力。

如果说,对于资源的把握,是时代的运数,是因为时代的潮流而决定的,是大势所趋。

那么什么时候选择入手是合适的时机?

房地产作为一种市场行为,本身就存在高峰与低谷,且关系到国计民生,因此这个行业受国家的宏观调控影响比较大,受政策的影响比较大。而在前十年,政府对于房地产并没有形成一个长效的调控机制,更多的是以短期的行政手段、金融手段进行强行干预。基本是调控一紧,销量就下,调控一松,量价齐升。中国的房价就是在这一松一紧的境地下,逐步走高。

任何购买行为都有一种从众心理,营销的行话叫“羊群效应”。笔者有幸经历了中国地产市场快速增长的十年,十年以来,中国的消费市场有一个常态:买涨不买跌。因此,受恐慌心理影响,购买的时机通常是选择在房价快速上升的时段。虽从长期来看,投资依然是获利的,但投资的红利被开发企业至少蚕食了2年到3年。

1、 国家宏观政策收紧后,即将放开的时候:政策收紧,销量下降。经过一定的时间,国家对行业的调控目的达到。为确保经济的稳定增长,政策会在一定的时期放宽。 而这个阶段房地产市场的价格是低谷的时候,是将要触底反弹的时候。这个时候的出手,能在反弹期获取较大的溢价。

2、 “会选择在年度的8月以后”:“金九银十”是对于地产行业有道理的,这个时期,开发公司会开始储备冬粮,以备春节的工程款的支付。为确保支付的安全,通常自9月及10月是开发企业冲量的两个月度,这两个月度会适当的牺牲单价,以确保规模回款。因此这个时候,是年度单价较低的时候。

1、 地段好的楼盘:房地产的黄金定律:地段、地段、还是地段。土地是不可再生的稀缺资源,稀缺成就价值。随着中国城市化进程的加速及城市的扩容,地段越好,因其不可再生性,因配套的成熟,其的潜力和空间反而越大。反观,新规划的区域及郊区,因为市场天然的酝酿期,其前期的是极端缓慢的。

2、 国企开发的楼盘及上市公司开发的楼盘:原因只有一个:投资的安全性。国企开发的楼盘不存在烂尾的现象,上市公司开发的楼盘,烂尾的可能性很小。

3、 品质楼盘:开发的水平、开发的理念、小区的绿化环境、小区的周边配套物业管理的服务水平等都是检验一个楼盘品质的标准。据中国房地产研究院统计,高品质楼盘的潜力较普通楼盘要高出150%。

那2015年在郴州要选哪个楼盘呢?

小编给您一组数据,您拿这组数据进行比较。

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