世界那么大,我想去看看;钱包那么小,谁都走不了。理想很丰满,现实却很骨感。在朋友圈喊了多少次说走就走,事实却还在没日没夜地加班。
股市暴涨暴跌,大红大绿,玩的就是心跳。房价却是一如既往的高不可及,楼市的黄金十年里房价蹭蹭蹭地往上涨,收入却只是往前跨出了一小步。到底哪个城市的白领买房悲催?如果拼死拼活都在北上广深买不起房,那有没有哪个城市是屌丝的天堂?
在白领们为买房把一个个说走就走的旅行扼杀在摇篮里的同时,本世纪初我国批住房贷款陆续迎来清款大限,首批房贷族也将进入无债一身轻的状态,成为名正言顺的有房一族。
那么,现在“泊富君庭”用大数据来告诉你, 手里一套房意味着等于少拼多少年吧!
综上所述,自中国经济进入快车道以来,中国的经济增长结构以贸易为核心。因此,美元的量化宽松,及中国常年对美国的贸易顺差,导致人民币的购买力持续下滑。
结合当下20年发展的形势来看,对于大多数的普通公民而言,楼盘的投资是一个常年增值而稳妥的投资行为。对于大多数公民而言,早一批占有楼盘资源的人,是获取时代发展红利大的一部分人。
因此,资源的占有大于个人的能力。
如果说,对于资源的把握,是时代的运数,是因为时代的潮流而决定的,是大势所趋。
那么什么时候选择入手是合适的时机?
房地产作为一种市场行为,本身就存在高峰与低谷,且关系到国计民生,因此这个行业受国家的宏观调控影响比较大,受政策的影响比较大。而在前十年,政府对于房地产并没有形成一个长效的调控机制,更多的是以短期的行政手段、金融手段进行强行干预。基本是调控一紧,销量就下,调控一松,量价齐升。中国的房价就是在这一松一紧的境地下,逐步走高。
任何购买行为都有一种从众心理,营销的行话叫“羊群效应”。笔者有幸经历了中国地产市场快速增长的十年,十年以来,中国的消费市场有一个常态:买涨不买跌。因此,受恐慌心理影响,购买的时机通常是选择在房价快速上升的时段。虽从长期来看,投资依然是获利的,但投资的红利被开发企业至少蚕食了2年到3年。
1、 国家宏观政策收紧后,即将放开的时候:政策收紧,销量下降。经过一定的时间,国家对行业的调控目的达到。为确保经济的稳定增长,政策会在一定的时期放宽。 而这个阶段房地产市场的价格是低谷的时候,是将要触底反弹的时候。这个时候的出手,能在反弹期获取较大的溢价。
2、 “会选择在年度的8月以后”:“金九银十”是对于地产行业有道理的,这个时期,开发公司会开始储备冬粮,以备春节的工程款的支付。为确保支付的安全,通常自9月及10月是开发企业冲量的两个月度,这两个月度会适当的牺牲单价,以确保规模回款。因此这个时候,是年度单价较低的时候。
1、 地段好的楼盘:房地产的黄金定律:地段、地段、还是地段。土地是不可再生的稀缺资源,稀缺成就价值。随着中国城市化进程的加速及城市的扩容,地段越好,因其不可再生性,因配套的成熟,其的潜力和空间反而越大。反观,新规划的区域及郊区,因为市场天然的酝酿期,其前期的是极端缓慢的。
2、 国企开发的楼盘及上市公司开发的楼盘:原因只有一个:投资的安全性。国企开发的楼盘不存在烂尾的现象,上市公司开发的楼盘,烂尾的可能性很小。
3、 品质楼盘:开发的水平、开发的理念、小区的绿化环境、小区的周边配套、物业管理的服务水平等都是检验一个楼盘品质的标准。据中国房地产研究院统计,高品质楼盘的潜力较普通楼盘要高出150%。
那2015年在郴州要选哪个楼盘呢?
小编给您一组数据,您拿这组数据进行比较。
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