我市住房消费迎来重大“利好”——6月25日，市政府出台《关于促进住房消费的实施意见》，明确住房公积金贷款低首付款比例可降至“0”等十条促进住房消费政策。这是我市继去年 “郴十七条”以及贯彻落实湘五条“郴八条”以来，为推进“三严三实”专题教育、促进住房消费而打出的又一“组合拳”，将极大提振市场信心、刺激住房消费。
意见指出，以实现住房公积金个贷率达85%为目标，进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用。配偶双方中一人缴存住房公积金的，贷款金额上限提高到40万元;双方共同缴存住房公积金的，贷款上限提高到60万元。缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买普通住房，不受购房套数和住房贷款次数的限制，低首付款比例可降至“0”，执行首套房住房公积金贷款基准利率，且可取可贷，可同时提取本人、配偶、父母以及子女的住房公积金。
意见明确，个人购买新建普通商品住房的，按政策规定缴纳契税后，给予所缴纳契税额50%的购房奖励。个人购买新建商品住房并完成房屋预告登记的，免收价格调节基金、房屋预告登记费。二手住房交易个人所得税核定征收税率依法由2%暂调至1%。
意见还对个人购买成套商品房(含二手住房)在房屋产权办理、落户、子女就学等方面予以明确，对购置商品房作为棚改安置房和公租房、住宅产业化开发等予以支持和鼓励。
“相比之前的‘郴十七条’、‘郴八条’，此次促进住房消费‘郴新十条’突破更大，含金量更足。尤其是住房公积金个贷‘0’首付，以及购房奖励、二手住房交易个人所得税核定征收税率的暂调，目前在也不多见。”市房产管理局有关负责人表示，以公积金贷款来说，“郴新十条”门槛降低，低首付比例降至“0”。其次，使用范围扩大，只要是申请公积金贷款购买普通住房，没有购房套数和住房贷款次数的限制。第三，上限提高，配偶双方一人缴存的由原来30万元提高至40万元，配偶双方共同缴存的由原来50万元提高至60万元。后，可取可贷，并且可同时提取本人、配偶、父母以及子女的住房公积金。
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