摘要：投资是一门学问，要高且风险要低，因此，投资创富需要胆识和远见。今天，小编就给大家脑补一下。
一、投资，拼的是地段!
衡量一处商业地产价值的重要因素就是地段。这是因为房产的增值主要来源于土地的增值，城市中心区域土地的稀缺性，似的物业增值的空间比其他地区要大得多。因此，是否位于城市的中心区域，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首要因素。
福城国际，雄踞五岭核心地段，政治、文化、商业、商务、金融五心交汇处，投资价值无可估量。
二、投资，比的是配套!
对于想要投资商业地产的客户来说，商业具有的配套设施起到很重要的作用。例如：周边的消费人群、交通、医院、学校、大型商场等醇熟的配套，会增加商业的投资价值，当然，投资也会大幅提高。
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三、投资，要的是!
投资商业地产，投资则是投资者为看重的，从而它也成为一个商业地产投资的关键点。可以说，比较投资方案的依据，就是投资。计算投资公式为：“计算购入再出租的投资=月租金*12个月/售价”，“计算购入再售出的投资=(售出价-购入价)/购入价”。通常来讲，可以在10年左右收回投资，此后的年出租率一般可以达到8%，高可以达到16%以上!
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