除了要计算投资、更要考虑到风险，专家说，投资商铺还是大有前途的，不过，一定要善于选择有潜力的商铺。那究竟该怎么选呢?无论是选住宅还是买商铺，地理位置都是重要的。那好的地理位置，有什么标准呢?
选择 商铺 要素1――“两心”
，商铺好要处于核心商圈。怎么讲呢? 城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好!
第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺 的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。
选择商铺要素2――实力、规模
选择商铺，除了位置和价格，还有很重要的两点，常常容易被大家忽略：就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺 的工程质量和交工时间;另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时， 商铺 的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺 ，更容易吸引客流、聚集人气。
选择商铺要素4――立地条件
商铺的立地条件，主要就是指商铺周围道路的通畅性。， 商铺周围好不要有护栏、高速路，电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，商铺周围应当有足够的停车位。
选择商铺要素5――通用性
商铺的外环境我们都选好了，现在来看内部 商铺 的格局和功能。不论是自己经营还是出租，商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。比如说，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺 ，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。
选择商铺要素6――商圈规划
选商铺的时候，通常大家都要看看商家的规划图，看一下商铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素，这一点很重要。不过，除此之外，还有第二张大规划图一定要了解，那就是城市规划图。投资之前，好向城建部门咨询： 商铺所处的位置，在近些年是否有拆迁、改建的可能，这也是规避投资风险重要的一招。
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