1、 选择适当的行业类别:位于城 商圈的商铺,应以品牌零售类为主,辅以餐饮等服务业;位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主;位于住宅 的商铺,应以经营综合性消费品为主;位于办公楼 的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高;位于 的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。
2、有“傍大款”意识:著名连锁店或强势品牌店的 。如选择步步高郴州新天地尚街,就是伴着8万平米的步步高购物 和超市,共享主力店无限人流。
3、选取自发形成某类市场的地段。如国庆北路城市百年核心商圈!
4、选择有独立门面有的店面。可以24经营无碍!
5、了解商铺周边民众购买力。
6、看人流量。商铺终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、 站)。
7、选择路边店商铺。
8、选择好的建筑结构。理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式。
9、选择品牌开发商来确保资金安全是 的一个重要方面。步步高郴州新天地由中西南三省商业 、民营商业企业 股、上市公司、20年300店年营业额超200亿的的步步高集团 建设, 无忧!
10、周边交通便利。理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。
11、看商铺的前景。 商业物业要有发展的眼光,了解城市发展规划及趋势。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
12、把握 时机。经济形势良好,商业景气,这个时期未必是 商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期, 者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展 的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺 的合适时机。
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