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完不成目标没有惩罚 房价调控成"假把式"

房地产门户  2013-11-21 09:07

[摘要] 年底了,各行各业都开始盘点了。放到房地产行业,年初提的房价调控目标,也到了“秋后算帐”的时候了。这不,昨天党报刊文称,有机构人士分析,今年10月新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个,也就是说这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。

年底了,各行各业都开始盘点了。放到房地产行业,年初提的房价调控目标,也到了“秋后算帐”的时候了。

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这不,昨天党报刊文称,有机构人士分析,今年10月新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个,也就是说这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。另外还有26个城市的房价同比涨幅在8%—10%之间,这些城市同样被认为,完成年度调控任务的难度也都非常大。

让我们来看看年初时这些城市定下的具体目标是什么?

今年年初,有至少35个城市提出了今年房地产调控目标。其中,北京、上海的调控目标未列出具体数字。北京为“希望能够保持房屋交易量的稳定,交易价格的稳定”;上海则为“按照保持房价基本稳定的要求,切实贯彻落实各项房地产市场调控措施”。

而其他城市目标则比较明确。广州、深圳、厦门、南京等城市,均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”;一些城市还提出了更高的目标,如青岛和西安等城市表示房价涨幅要“明显低于”人均可支配收入的增幅。

没有具体数据的不好说,但就目前侃房哥拿到的数据来看,至少广州、深圳、厦门、南京的目标是铁定完不成了,目前,这几个城市的居民收入名义增幅预计分别在11%、10.5%、12%和9.6%,而国家统计局的数据显示,四城房价涨幅已分别达20.2%、20.1%、16.5%、14.5%。

这样一来,问题就来了,任务没完成,相应的需要承担哪些惩罚或者有何对策,相信是大多数人们最想知道的。正如前段时间曾很是热闹过一阵的关于水质恶化环境污染问题,但凡说水质达标的,没问题,只要环保局长敢下河游泳就ok。

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但从年初各城市的情况看,并未说明如果完不成房地产调控目标,会有哪些罚则,或到底怎么办。即使在现在有些城市明显已经不能完成目标时,各省份住房保障部门均采取了沉默。上海住房保障和房屋管理局新闻发言人程坚表示,上海的房价调控政策已在近期出台,但能否完成目标则不予回应;广州等多个城市的房地产管理部门的人士对于目标能否完成,也都不予回答。

对此,哥只能说,这又是一个光说不练的“假把式”。定目标任务时,不定奖惩,敢情只是“逗你玩儿”。谨记:想要有真功夫,一定要动真格。

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