说到CBD都知道

印象中就是高大上!

说到TBD都知道

…

TBD是啥?

郴州有吗?

在哪?

根据郴州市城乡规划局近日公示的《郴州市武广高铁片区城市设计方案》，武广高铁片区将规划成郴州市TBD中心，范围北临郴州大道，东临月形山公园，南至丹华路、城岭路，西至武广高铁，规划范围约5平方公里，建设用地面积约2.8平方公里。设计方案已通过市规委专家委员会的评审，更加凸显高铁板块“”一轴、一心、三点“规划思路与布局!

一轴：高铁站——增湖路——郴州大道——市中心城市发展主轴线;

一心：高铁综合服务核心节点与现代综合服务核节点共同沟通的郴州市TBD中心;

三点：以高铁站为中心的高铁综合服务核心节点、以月形山主题公园为核心的景观节点，结合转道站点TOD开发形成的现代综合服务核心节点;

何为TBD?

城市旅游商业区(TBD )是从RBD(Recreational Business District游憩商业区)的概念中延伸出来的。

TBD则专属城市旅游，是指游客导向型吸引物和服务示范集中的区域，且具有以下三点内涵。

，TBD是以游客为导向。TBD 的建设是以满足游客的休闲观光、旅游购物等为主要目的，区域内的设施与服务主要为旅游者提供，因为旅游者而建设，兼有服务本地居民的功能。

第二，在区位上，TBD 位于城市市区，主要服务于涌入城市的旅游者。在城市以外如景区附近形成的区域可以成为RBD，但不是TBD.

第三，TBD内的主要商业业态为旅游服务相关的行业，如餐饮、住宿、旅游商品购物、娱乐业等。

从规划来空间构架来看，整个TBD划分为旅游综合服务区、主题公园、站前综合服务区、综合生活区。其中站前综合服务区是郴州TBD的核心布局板块，除了高铁站服务大厅与集散广场外，与游客们衣食住行、吃喝玩乐需求 息息相关的，就是规划中的缤纷商业综合体、旅游服务中心、商务金融大厦以及五星级商务酒店了。没错，正是位于高铁西站正对面乾通·时代广场的商业地块!中心，毋庸置疑!

乾通·时代广场 ▏未来TBD 中心

天时

作为林邑之城、休闲之都，近年来，郴州旅游业发展迅猛，今年单十一黄金周旅游收入就超39亿之多，急需一个TBD来助力一个蒸蒸日上旅游城市的快速发展，武广TBD应运而生!

地利

乾通·时代广场独占高铁西站正对面武广片区核心地段，“一轴、一心、三点”，交通路网四通八达，高铁、高速、公交、轻轨(规划)、城际大巴，一触即达。32万方高端商业综合体预计年底动工，2021年交付使用，超前规划缤纷商业综合体、旅游服务中心、商务金融大厦、五星级商务酒店，一站式满足千万游客、周边业主的各种消费需求。商业区规划在高铁站与住宅之间，起承转合，既便利了游客、业主出行玩乐，又让住宅区远离高铁噪音困扰!

人和

据不完全统计，今年全市接待各类游客将达5000万人次以上，巨大的客流量势必转化成巨大的物流、资金流、信息流，为TBD的繁荣发展奠定了深厚的经济基础。

随着周边配套的日渐完善，乾通·时代广场品质大盘风范愈加显现，更有业主、同行口碑相传加持，规划设计理念超前，合理而人性，住宅每每开盘即近乎售罄。今年在后二期300多套售罄后，在市场的强烈呼声下不负使命，又开发了三期10栋之多，且栋栋五证齐全，销售率高达85%以上，目前已是2000多名业主的明智选择，未来更是3400多户业主的不二之选!

显而易见，方案一旦实施，高铁片区未来定将成为出行便利、人流物流聚集、商贸兴旺、配套齐全、蕴含较大潜力的城市新兴区域!乾通·时代广场也将凭借其天时、地利、人和成为未来TBD中心，一座城市的人居仰望!未来，与郴州一起，更加出彩!

乾通·时代广场

标杆风范傲立武广商圈中央

32万方高端商业中心+58万方豪宅社区

出则繁华、入则繁花

双公园、全龄段名校环伺

80-297㎡精品豪宅 日供仅需60元起

尊享榜样生活 礼遇塔尖人生