近日，笔者从市房产交易与权属登记管理处获悉，自4月1日起，我市全面实行二手房交易网上签约，即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的，买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》，才能办理房屋产权转移登记。一般情况下，资料齐全申请办理二手房交易的，申请后第二个工作日买受人可取得房屋权属证书。
通过实行网上签约大程度地保障了买卖双方的合法权益，降低了交易风险：一是打破信息不对称。买方能即时掌握交易房屋的详细信息，包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态。二是防止“一房多卖”。有效防治卖方或中介公司就同一套房屋与多人签订房屋买卖合同而导致的合同纠纷。三是保障资金安全。买卖双方可商定对交易资金是否进行监管和监管具体金额。监管资金将存入类似支付宝的第三方监管账户，房屋转移登记办理成功交易资金才能划转到卖方账户，实现买房的拿得到证，卖房的收得到钱，有效保障了交易资金的安全。
办理二手房买卖转移登记的具体流程是：买卖双方通过网签系统签订《二手房买卖合同》→交纳契税、营业税、个人所得税、价格调节基金等→买卖双方本人(或代理人)提交资料申请登记、领取受理收件单→1个工作日后买方(代理人)凭受理收件单、身份证交费领取房屋权属证书。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
